工務店に関する疑問はここをチェック！
ここでは、初心者の人が工務店を利用するときに気になるいくつかの疑問を解消します。
元々、住宅購入や設計を相談する場合には業者を選択しなくてはいけません。
この業者には、それぞれの独自色が存在します。
それぞれの地域に密着してサービスを提供していますので、そこに根ざした特徴的な工法やノウハウがあるためです。
在籍している職人の実績やノウハウの問題もありますので、まずは一般的に感じるそれらの疑問点を解決していきましょう。
マイホームを購入するなら解消しておきたい！工務店の気になる疑問を解決！
工務店は、注文住宅などで有効活用できる魅力的な業者です。
その地域に定着してサービスを提供している背景がありますので、土地柄をよく理解した理想的な住宅を設計できます。
実際に、注文住宅ではより細部にまでわたって要求を伝えることができます。
疑問点が解消できるように職人との連携が取りやすく、交渉や話し合いを綿密に行うことができるため理想的なマイホームを欲しいと考えている人にうってつけです。
また、コストを決めて相談できるのが最大の魅力です。
例えば、見積もりが大きくなる不安を抱えている場合には、最初に予算を伝えておけばその範囲内で設計や提案をしてくれます。
工務店では、顧客が提示する予算の中で最善のプランを提供できるため、この点は非常に重要です。
住みたい家づくりを実現する工務店で建てる注文住宅の特徴
注文住宅を建てるときの依頼先には、ハウスメーカーや工務店、設計事務所などがあります。
家づくりでは依頼先によって完成後の満足度が左右されるといっても過言ではありません。
選択肢の一つでもある工務店の家づくりの特徴やハウスメーカーとの違いとは何なのでしょうか。
ハウスメーカーはテレビCMなどで見かけるような全国を営業エリアとするような大手の企業です。
対して工務店は地元や県内を対象エリアとした狭い範囲で営業活動を行っているような建築会社で、地元に根ざしているためその土地の風土に適した家づくりを得意とすることも。
ハウスメーカーでは独自のブランドや規格を持っており、その規格内で設備を選ぶなど制限が設けられることがありますが、工務店は設計の自由度が高いとされフルオーダーの注文住宅の依頼も可能です。
柔軟な対応をしてもらえることからライフスタイルやデザインにこだわりがある方に向いていると言えるでしょう。
また地元で営業活動していることもあり、何か困ったことが起きてしまった場合にすぐに駆けつけてもらえます。
工務店選びの際は会社によって得意とするものが異なるため、これまでの実績などを確認しておくこともポイントです。
工務店には職人がいるところといないところがある
工務店の家は、昔からありますが職人気質の人も少なくありませんでした。昔は、下請けなどを使うケースもあるものの、たいていはその工務店の親方とその子分たちが住宅建築を行っていたわけです。さすがにキッチンなどの水回りの搬入などはそこが行うわけではなく下請けに任せますので、100%自分の会社だけで行っているわけではありません。最近は特に、建築すら工務店の親方がやっていないこともあります。つまりどのような状態かと言えば、すべてを下請けに任せてしまう仕組みです。このような仕組みを採用することによって、人件費を節約できます。特に大工で本格的な技術を持っている人は少なくなっていますので、このような流れになるのも必然と言えるかもしれません。
ただ現在でも、職人タイプの人はおり、こだわりを持って住宅の建築を行っています。できるだけ下請け会社と関係を持たず、生真面目に行っている傾向がありますので、そのような会社を見つけて依頼してみても良いかもしれません。
独立開業している工務店の強みを知って相談をしよう
独立開業している工務店は、在籍しているスタッフや設計士の状況を確認しておくことが重要です。一般的に、工務店の最大のメリットは注文住宅のように細部までクライアントの要望を実現させることができる点にあります。そして、こういった要望を実現することができるようにするためには、それ相応のスキルや知識を求められます。
独立開業を行っている工務店では、こういった品質の高いサービスを提供できる可能性が高いです。これは、職人との交渉をクライアント側が積極的に行えるようなシステムも存在するからです。自社施工を行うことが可能であるため、細かい部分まで指示を出すことができますし方向性を決めながら新しい新築一戸建てを購入することができます。何よりも、工務店は小規模経営を行っているところが大半であるため、顧客一人一人に対するサポートがしっかりとしています。一律に行うのではなく個別に判断をして最善のプランを提案できますので、その点からも信用性が高いと言えます。
建設が可能な工務店を選択してより良い注文住宅を実現しよう
工務店を選ぶ時には、建設を行うことができる業者を探す必要があります。
工務店は、必ずしも建築を行うことができるというわけではありません。現実的に、リフォームを中心としてサービスを行っているところも少なくなく、こういったところでは建設業の資格を有していないので作業を行うことができないという現状が存在します。また、工務店は自社施工を行っているところがとても信用できるという特徴も存在します。小規模経営を行っていて特定の地域に特化したサービスを提供しているところでは、独自色が強いサービスを提供していることが多く、そこでしか得られない情報も多数あります。そして、こういった工務店ではその地域に特化した作業を行ってくれますので安全性の高い物件を手に入れることが可能です。周辺地域の土地柄を含めて地盤が強固な地域を選択して、アドバイスをしてくれることもありますので非常に信用して相談ができるメリットがあります。
工務店を利用した時にはアフターケアに注目してみよう
工務店では、アフターケアに力を入れているのか確認しておくとよいです。工事が行われた後にトラブルが起こることはないのかチェックする必要が出てきます。
こまめに訪問してくれてチェックしてもらえる工務店であれば、トラブルが起こってしまったときにすぐに対応することが可能です。すぐに対応することができれば、家の状態の悪化を防止することができるでしょう。基本的に、保証期間が長い工務店であれば不安になることがありません。保証期間が長くなっていることで、何かあったときに無料で対応してもらうことができます。まずは保証期間の長さを気にしてみるとよいです。地元で長く営業を続けている工務店では、アフターケアに力を入れているので安心して利用することができます。こまめに訪問してくれるだけではなく、気になる点の話を聞いてくれるので何かあったときに頼りにすることができます。気になることがあったときには、保証期間に注目してみるとよいです。
住宅設備メーカーにこだわりのある工務店とは
地域に密着した工務店の特徴としては、家づくりやリフォームについて気軽に相談できることがあります。また施主が快適に暮らせる家を建てるために、評価の高い住宅設備メーカーを選んでキッチンなどを取り付けてくれます。したがって住まいの新築が初めての施主も、住宅設備の知識が豊富な工務店に相談すると理想のマイホームが実現できます。
しかもリフォーム工事を行っている工務店は、営業所やショールームで様々な住宅設備を展示しています。そのためにリフォームに伴ってシステムキッチンや給湯器を取り換えるときにも、実物を見学しながら相談することができます。そして長年住み続けてきた家が古くなったときには、工務店に建物診断を依頼することも可能です。リフォームをして住み続けられるケースでは、住宅設備をすべて取り換えることも多いです。住宅設備の最新情報も提供してもらえるので、施主もシステムキッチンやトイレの設備にこだわってリフォームが行えます。
実力派の工務店に素材にこだわった家づくりを依頼
家づくりを手掛けている建築業者は数多く存在しますが、その中でも工務店は地元の人たちに愛されながら長く営業を続けている実力派の会社が多いことで知られています。
大手のハウスメーカーに比べると規模は小さくなるかもしれませんが、その分小回りがきいたりきめ細やかな気配りがなされていたりするでしょう。素材にもこだわって家づくりを行っているので、長く暮らせる質の良いマイホームを手に入れたいと考えている人にとって非常に頼りになる存在です。工務店によっても使用している建材は異なるため、事前にどのような素材を利用しているのかよく確認しておきましょう。複数の業者を比較することで、それぞれの強みや特徴などがより分かりやすくなると言われています。特に初めてマイホームの建築を行う場合などは住まいに関する知識が不十分なことも多いので、色々な角度から情報収集を行い納得のいく工務店を見つけた上で契約するのが良いかもしれません。
工務店による電化設備の扱いを依頼前にチェック
工務店が使用する材料というと建築資材をイメージする人が多いです。たしかに家を建てるときにそれらは必要ですが、他に揃えるものもたくさんあります。特に重要なのが電化設備であり、現代人の住まいには欠かせないのが実情です。よって、工務店で勤務する人には電気工事関連の資格も求められます。それらを保有していない場合は、電気工事会社の下請けに任せることになるため、その分の費用が上乗せされるのが一般的です。したがって、依頼側は選択の際に、電気工事の扱いをチェックしたほうが良いでしょう。
少しでも出費を抑えたいなら、全工程を確認してワンストップの工務店を選ぶのが得策です。また、その選択にはコスト面以外にでも大きなメリットが他にもあります。導入した電化設備に何らかの不具合が発生したときに、すぐに修繕などのアフターフォローをしてもらえることです。設定などが必要なときも、依頼主の要望を聞いたうえで適切な設定を行ってくれます。
専門家がいる工務店はデザインに優れている
デザインにこだわった住宅設計を進めたい場合に人気が高いのが、工務店のサービスです。工務店は、大手のハウスメーカーと比較しても自由度が高いので、内装や外装に関して自由なカスタマイズを進めていける可能性が高くなります。
実際に、地域密着型の工務店などでは顧客の要望に応じて細部までこだわった設備を備え付けていくことができます。もちろん、ハウスメーカーであってもこういった優れたノウハウや技術を豊富に持っているところも存在します。ただ、ハウスメーカーの場合はあらかじめ準備されているプランが多く存在しますので、そこから選択していくという方式が多い現状です。工務店の場合も、こういった方式でサービスを利用する可能性はありますが1から全て決めていくことができるという点からは非常に相談がしやすいメリットがあります。専門の設計士やデザイン士が在籍していることも多いので、多角的な観点からとても相談がしやすい環境です。
工務店の間取りでは日当たりや動線を考慮しよう
工務店の間取りを考える場合には、日当たりや風通しをまずは考えなくてはいけません。実際に、快適に生活をしていくためには気密性などを考慮して本当に涼しいあるいは暖かい環境で生活ができるかどうかを考えていく必要があるからです。こういった状態を整えることができるのは、日当たりや風通しを良くすることと関係していますのでまずはこれを考えていくことです。そして、動線を考慮することも非常に重要です。住宅の中で家事や生活をする際に移動する経路を考えておかないと、現実的な生活空間を実現することができなくなるからです。
例えば、家事を効率的にこなすようにするためにはストレスのない経路を考えなくてはいけません。キッチンやリビング洗面所などの流れを考慮しながら、スムーズに設計ができるように工務店の相談を重ねていくことが非常に重要です。動線さえしっかりしていれば、現実的に生活しやすい空間を作りやすくなる非常にメリットは多いといえます。
打ち合わせ不足は工務店のトラブルの代表的な事例なので注意をしよう
工務店でトラブルが生じる可能性が高いケースの多くに、事前の打ち合わせがきちんとできていないという点が挙げられます。実際に、打ち合わせ不足は工務店との連携ができなくなる大きな要因の1つであるため、注意をしておかなくてはいけません。
例えば、工務店の経験や人手不足などが存在するとこういった打ち合わせ不足が生じやすくなってしまいます。そもそも、顧客が担当スタッフをつけることができなくなってしまいますので、定期的な連携を行うことができなくなってしまうからです。当然ですが、意思疎通を行うことができないと後から大きな問題が生じる可能性が高まりますので、その工務店の経験や人手不足などといったポイントは必ずチェックしておかなくてはいけません。事前の打ち合わせに時間を使うことができないケースなどは、特に注意が必要です。口頭での約束や打ち合わせは、客観的な証拠にはなりませんので必ず打ち合わせた内容が書面などで約束を交わしておくことが重要です。